🏡 Eladó beépített tetőteres ház Debrecenben, Bellegelő kert városrészben

💰 Irányár: 59,9 M Ft

Kapcsolat: Ráczné Vajna Nikolett – +36 30 526 5814

Eladásra kínálok Debrecenben, a Bellegelő kert városrészben, a Hűvös utcában egy 120 m²-es, beépített tetőteres házat, amely 831 m²-es, körbekerített telken helyezkedik el.

Az ingatlan csendes, könnyen megközelíthető környezetben található, körülbelül 1,5 km-re a Debrecen táblától. Jó választás lehet azoknak, akik Debrecen közelében keresnek tágas, saját használatra épített, jó állapotú ingatlant garázzsal, fedett terasszal és melléképületekkel.

Csere is szóba jöhet: tehermentes, saját tulajdonú, 1,5 szobás lakás Debrecen városon belül, maximum 2. emeletig — kivéve, ha az épület liftes.

Ingatlan besorolása és műszaki alapok

Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: „művelési ág alól kivett gazdasági épület, udvar”.

A ház 2005-ben épült, dupla beton alapra, HB30 téglából. Használatbavételi és fennmaradási engedéllyel rendelkezik, az épület pedig fel van tüntetve a térképen.

Főbb jellemzők

✔ 120 m² hasznos alapterület
✔ 831 m² telek
✔ beépített tetőtér
✔ szigetelt oldalfalak és födém
✔ villany, városi víz
✔ gázfűtés 2 éves Hajdu kondenzációs gázkazánnal
✔ 3 éves, teljesen új lemezcserepes tető
✔ műanyag és fa nyílászárók redőnnyel
✔ 23 m²-es beépített, fedett terasz
✔ térkövezett szalonnasütő
✔ minden oldalról körbekerített telek

Az ingatlan elrendezése

A földszinten található:

✔ nappali + étkező
✔ konyha
✔ hálószoba
✔ fürdőszoba
✔ kamra
✔ kazánház
✔ nyári konyha

Az emeleten található:

✔ szoba
✔ mosdó
✔ zuhanyzó

Az elrendezés praktikus, a földszinti hálószoba miatt akár azoknak is kényelmes lehet, akik nem szeretnének minden nap lépcsőzni.

Garázs, udvar és melléképületek

Az ingatlanhoz tartozik egy 27 m²-es, szigetelt garázs, amely három oldalról is megközelíthető.

A telken több melléképület és kényelmi elem is található:

✔ 4 fakkos ól
✔ fatároló
✔ kutyakenel
✔ fúrott kút
✔ kamerarendszer

Az udvar jól használható, a fedett terasz és a térkövezett szalonnasütő pedig kellemes családi vagy baráti összejövetelekhez is ideális lehet.

Ez a Debrecen Bellegelő kert városrészében található ingatlan jó lehetőség lehet azoknak, akik csendesebb, kertvárosias környezetben keresnek tágas házat, mégis Debrecen közelében szeretnének maradni.

📞 Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és előre egyeztetett időpontban tekintse meg személyesen is!